Сайт закрыт,если у Вас есть желание продолжить проект, сообщите на почту ANDREYTIMOFEEW@yandex.ru | ||
|
||
Кадастровая стоимость объектов недвижимости: практика оспаривания в Кировской области. Продолжение разговора Комментарии по теме дает Алла Николаевна Садакова, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области В целях выявления оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости объекта недвижимости заявитель вправе обратиться к заказчику работ по определению кадастровой стоимости и в орган кадастрового учета с запросом о предоставлении сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости. В течение семи рабочих дней с даты поступления указанного запроса заказчик работ по определению кадастровой стоимости и орган кадастрового учета обязаны предоставить заявителю соответствующие сведения. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости следует представить следующие документы: - кадастровый паспорт объекта недвижимости;
- нотариально заверенную копию правоустанавлива - документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений; - отчет об установлении рыночной стоимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости; - положительное экспертное заключение о соответствии отчета об оценке рыночной стоимости всем установленным требованиям в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.
Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения вышеперечисленны Следует отметить также, что комиссия по рассмотрению споров принимает решение об определении кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости, в случае если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости не более чем на тридцать процентов. В случае же если рыночная стоимость объекта недвижимости отличается от его кадастровой стоимости более чем на тридцать процентов, то комиссия по рассмотрению споров принимает положительное решение только при условии, если отчет о рыночной стоимости прошел экспертизу и представлено положительное экспертное заключение соответствующей саморегулируемой организаций оценщиков.
В соответствии с законодательство Что касается оспаривания результатов определения кадастровой стоимости в судебном порядке, то за 2012 - 2013 год на территории Кировской области была оспорена кадастровая стоимость 17 земельных участков. Причем основная масса исков (по 12 участкам) была связана с установлением рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена кадастровая стоимость. При этом судом было удовлетворено только 2 исковых требования, по остальным искам в удовлетворении исковых требований было отказано. Кроме того, по 5 земельным участкам были поданы иски об оспаривании действий органа кадастрового учета по определению кадастровой стоимости в связи с изменением количественных и (или) качественных характеристик участков. Требования истцов были удовлетворены по 2 искам, по 3 искам в удовлетворении требований было отказано. Все иски, предъявленные к органу кадастрового учета, были связаны с неверным, с точки зрения истца, отнесением земельного участка к той или иной оценочной группе. Практика оспаривания результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства на территории Кировской области в настоящее время отсутствует, поскольку кадастровая стоимость таких объектов пока не применятся для целей налогообложения, расчета арендной платы или выкупа объектов. Вместе с тем, если кадастровая стоимость будет применяться для перечисленных целей, то прогнозируется рост числа обращений заинтересованных лиц в суд с целью оспаривания результатов определения кадастровой стоимости. |
|
|
Write a comment
urict2483978.ru (Friday, 20 June 2014 08:19)
Оспаривать кадастровую стоимость однозначно стоит, экономия на налогах оправдает все расходы
rytuał miłosny (Monday, 10 April 2017 23:49)
rytuał miłosny
sex telefon (Thursday, 10 August 2017 19:59)
loan cheap