Если земельный участок в частной собственности (вид пользования всего участка - под индивидуальное жилищное строительство) нужно ли обращаться за разрешениями каждый раз, когда хочешь построить на участке еще один сарай, баню, беседку, гараж или другое нежилое помещение?

       На основании ст. 222 ГК РФ объект, возведенный без получения необходимых разрешений, признается самовольной постройкой. В соответствии с п.2 ст.222 ГК РФ «лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой — продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом, либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи». Следовательно, для принятия решения о регистрации права собственности на вновь созданный объект, регистратор обязательно должен выяснить вопрос о наличии разрешения на строительство этого объекта. 

   Вопрос. Арендатор имеет земельный участок и строит на нем несколько домов блокированной застройки. При выдаче разрешения на строительство объектам присвоены адреса с литерами «а», «б» , «в», «г». Возникнут ли претензии в последствии при постановке на учёт в кадастре недвижимости данных объектов?

          Отвечает заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области Владимир Алексеевич Тугбаев.

         В своем интервью на сайте www.rbc.ru руководитель Росреестра Наталья Антипина сказала что, сейчас стратегия Росреестра нацелена на то, чтобы передавать полномочия по приему и выдаче заявлений и запросов работникам многофункциональных центров предоставления услуг. Но для того, чтобы пойти в МФЦ, гражданину нужно четко понимать, какие документы ему потребуются.

На сайте Кадастровой палаты http://zkp.kirov.ru/для удобства заявителей запущены два информационных сервиса:

• ПРОВЕРКА СТАТУСА ЗАЯВЛЕНИЯ
• ПРОВЕРКА РЕЗУЛЬТАТОВ ФЛК (проведения форматно-логического контроля)

Эти сервисы позволяют клиентам получить в электронном виде подробную информацию о статусах заявлений в процессе их обработки специалистами Кадастровой палаты.

Кадастровая палата – одно из немногих учреждений, которые могут оказывать весь спектр своих услуг в электронном виде. Среди важных задач, стоящих сегодня перед Федеральным учреждением и его Кировским филиалом, полный переход на систему электронного межведомственного взаимодействия.

По информации филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области

      Сегодня госуслуги гражданам РФ, оказываемые учреждениями Росреестра, составляют более 20% от общего объема госуслуг, а это свыше 80 млн. обращений ежегодно.

      Кировский филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области за 2012 год принял 27034 заявлений о государственном кадастровом учете объектов недвижимости, 59023 запросов о предоставлении сведений государственного кадастра недвижимости и 5794 документа в рамках информационного взаимодействия.

    Приказ ФГБУ «ФКП Росреестра» от 22.02.2013 №П/032 об установлении сроков рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков  в целях повышения качества и доступности оказания государственной услуги по постановке на кадастровый учет земельных участков, принимая во внимание положительный результат проведения эксперимента в филиалах ФГБУ «ФКП Росреестра» по установлению сокращенного срока рассмотрения заявлений о постановке на государственный кадастровый учет земельных участков, поданных в электронном виде.

       В понедельник, 25 февраля, президент В.В. Путин подписал закон, в соответствии с которым срок бесплатной приватизации жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда, занимаемых гражданами на условиях социального найма будет продлен до 1 марта 2015 года. Ранее предполагалось, что бесплатная приватизация закончится 1 марта 2013 года. Это уже третий перенос сроков приватизации. До этого она продлевалась в 2006 и 2010 годах. Ажиотаж в учреждения Росреестра наконец-то утих.

    Развивая систему информационного взаимодействия с исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления, Росреестр в 2013 году переводит информационные отношения в электронный формат, практически исключая оборот бумажных документов.

     Как обстоят дела в этом направлении в нашем регионе рассказала Ольга Алексеевна Легких, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области.

    Согласно приказу Минэкономразвития от 25 октября 2012 за №697 и изменениям внесенным в приказ от 30.09.2011, справка о кадастровой стоимости на указанную заявителем в запросе дату выдается органом кадастрового учета БЕСПЛАТНО. 

     Тогда как общие сведения о земельном участке, внесенные в государственный кадастр, выдаются в виде кадастровой записки или кадастрового паспорта за установленную плату.

Размер платы можно посмотреть здесь http://zkp.kirov.ru/payment.html

У меня уже 10 лет имеется земельный участок с дачей в садоводческом товариществе. Я хочу оформить его в собственность. Какие шаги мне нужно для этого предпринять?

На вопрос отвечает Алла Николаевна Садакова, главный технолог Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Кировской области

Конечно, вы можете и дальше отдыхать на своей даче спокойно: никто у вас ее не отберет, и с земли не выгонит, но продать, подарить, завещать, сдать свой загородный «капитал» можно только при наличии документа единого образца - свидетельства о праве собственности, выдаваемого Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

На вопросы, важные для всех собственников земли, отвечает заместитель директора ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области Алла Николаевна Садакова

Подскажите в чем отличие кадастрового паспорта от кадастровой выписки?

Сведения об определенном земельном участке из государственного кадастра недвижимости могут быть предоставлены в форме кадастровой выписки либо в форме кадастрового паспорта.

Кадастровый паспорт земельного участка - документ, содержащий сведения о земельном участке необходимые для государственной регистрации права собственности, аренды и иных прав. Именно кадастровый паспорт предоставляется в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Комментарии по теме кадастровой стоимости земельных участков дает заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области Садакова Алла Николаевна.

Для ответа на вопрос, «каков размер минимальной кадастровой стоимости за 1 га земли в Кировской области?», следует пояснить следующее.

   В Сосновке запущена 3G связь от Билайн. Высокая скорость и низкая стоимость интернета. Тарифы для модема: 400 руб/мес/25 GB на скорости до 7.2. мбит/сек., 280 руб/мес/6 GB на скорости до 7.2 мбит/сек, интернет на день 30 руб/сут/300 MB на скорости до 7.2 мбит/сек. Тариф GO - 700 мб/мес на скорости до 7.2 мбит/сек, 30 копеек/мин стоимость звонков по области на любые телефоны, 1000 смс каждый день и все это за 5 рублей в сутки.

     У меня есть земельный участок в собственности. В ближайшее время я хочу поделить участок на две части и одну часть продать. Подскажите, пожалуйста, с чего начать?

    На вопрос отвечает заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра по Кировской области Алла Николаевна Садакова

     В соответствии с Земельным кодексом РФ объектом купли-продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет, границы которых описаны и удостоверены в установленном порядке.